BAR TABAC - LOIRE-ATLANTIQUE (44)

À Vendre – Bar Tabac PMU avec possibilité de réouverture de la brasserie – Vignoble Nantais (Sud-Est de Nantes) 📍 Situé au cœur d'une commune sans concurrence directe, sur une place récemment réaménagée, ce Bar Tabac PMU est une belle opportunité à fort potentiel. 🛠️ Surface commerciale d’environ 75 m² avec espace bar et zone tabac. 💺 droit de Terrasse avant + cour permettant l’installation d’une quinzaine de tables. 🏡 Logement à l’étage avec 2 chambres 🎯 Commissions annuelles tabac / jeux : env. 100 000 € 👨‍💼 1 salarié en place 📆 Fermeture le dimanche après-midi 📄 Loyer : 8 080 € HT/an 🍽️ Possibilité de relancer l’activité auberge-brasserie : Salle avec 45 places assises, mur en pierre, bar, cuisine Loyer additionnel : 200 € HT/mois 👉 Idéal pour redévelopper une activité de restauration de charme ⚠️ Prévoir travaux d’aménagement / rénovation selon le projet. 💰 Prix de vente HAI : 197 520 € 🔑 Une affaire complète avec potentiel, dans un secteur sans concurrence, à saisir par un couple ou un investisseur souhaitant relancer une activité dynamique et diversifiée. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.