DROIT AU BAIL / FONDS - VENDEE (85)

À CÉDER – DROIT AU BAIL Local commercial de 400 m² – Ville dynamique de Vendée Dans une zone à très forte fréquentation et haute visibilité, idéalement situé sur un rond-point à l’entrée de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement premium sous halle, à proximité immédiate d’une boulangerie et d’une brasserie. Parfait pour une activité alimentaire complémentaire cherchant à capter un flux constant de clientèle. * Descriptif du local : - Surface principale : 400 m² - Sous-sol aménageable d’environ 400 m² - Extension possible de 100 m² (sous réserve de permis de construire) * Conditions financières : - Loyer mensuel : 5 400 € HT - Charges mensuelles : 450 € HT (incluant nettoyage, électricité des parties communes, sécurité, etc.) * Points forts : - Emplacement stratégique sur axe très passant - Fort potentiel commercial - Environnement attractif avec commerces complémentaires - Belle hauteur sous plafond, espace lumineux et facilement aménageable Ne tardez pas, c'est une opportunité rare à saisir dans une des zones les plus dynamiques de Vendée !